パークホームズ西新トラッドマークス

  • 福岡県福岡市早良区西新二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 14階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より14.5%割高

販価
7,700万円
111.2万円/㎡
相場
6,723万円
97.1万円/㎡
4,912
6,119
7,326
8,534
AI査定結果
推定相場価格
6,723万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,119万円〜7,326万円
88.4万円/㎡〜105.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ西新トラッドマークス
7,700万円（111.2万円/㎡）/ 9階 / 69.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は108.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/237,700万円111.2万円9階 69.22㎡ 3LDK南東
2025/11/0110,500万円97.8万円13階 107.33㎡ 3LDK南西
2025/10/1711,800万円109.9万円13階 107.33㎡ 3LDK南西
2025/07/137,800万円103.8万円11階 75.11㎡ 3LDK南東
2025/01/2125,000万円153.3万円14階 163.09㎡ 3SLDK南東
2025/01/1512,800万円119.3万円13階 107.33㎡ 3LDK南
2024/11/0213,000万円121.1万円13階 107.33㎡ 3LDK南西
2024/08/3028,800万円176.6万円14階 163.09㎡ 3SLDK南東
2024/08/127,480万円88.8万円5階 84.24㎡ 4LDK南東
2024/04/2113,000万円116.7万円13階 111.44㎡ 3LDK南東
2024/04/016,250万円90.3万円8階 69.22㎡ 3LDK南東
2024/03/246,480万円93.6万円8階 69.22㎡ 3LDK南東
2024/02/156,780万円97.9万円8階 69.22㎡ 3LDK南東
2024/02/156,250万円90.3万円6階 69.22㎡ 3LDK南東
2024/02/026,980万円100.8万円8階 69.22㎡ 3LDK南東
2023/07/097,180万円85.2万円5階 84.24㎡ 4LDK南東
2023/06/277,490万円88.9万円5階 84.24㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は95.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
パークホームズ西新トラッドマークス
福岡市早良区西新二丁目
西新駅3分 7,700万円111.2万円69.22㎡3LDK9階 / 14階建 南東2018年36戸RC
2025/09/15グランドオーク室見
福岡市早良区室見五丁目
室見駅5分 7,980万円102.5万円77.85㎡3LDK6階 / 6階建 北西2023年37戸RC
2025/03/02モントーレ室見ステーションスクエア
福岡市早良区室見一丁目
室見駅1分 5,680万円91.1万円62.32㎡3LDK17階 / 19階建 南2022年71戸RC
2025/07/03シティハウス室見ステーションコート
福岡市早良区室見一丁目
室見駅1分 6,780万円90.1万円75.28㎡3LDK10階 / 14階建 南2018年39戸RC
2025/03/16グランドパレス百道
福岡市早良区百道三丁目
藤崎駅8分 8,580万円111.6万円76.89㎡3LDK5階 / 5階建 北2022年26戸RC
2023/08/11グランド・サンリヤン百道一丁目
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅9分 5,280万円95.8万円55.1㎡2LDK6階 / 7階建 南2023年23戸RC
2025/11/07エフグラン室見
福岡市早良区室見二丁目
藤崎駅5分 6,360万円84.1万円75.59㎡3LDK4階 / 5階建 西2019年15戸RC
2024/10/07グランドメゾン百道1丁目
福岡市早良区百道一丁目
藤崎駅1分 6,200万円115.2万円53.83㎡1LDK14階 / 14階建 北2021年43戸RC
2025/10/01グランドパレス藤崎
福岡市早良区藤崎一丁目
藤崎駅4分 6,130万円87.5万円70.08㎡3LDK2階 / 8階建 東2018年27戸RC
2024/09/11フリーディア西新プレミアム
福岡市早良区西新六丁目
西新駅8分 7,480万円91.5万円81.77㎡3LDK3階 / 7階建 南2022年15戸RC
2025/11/09アルテマインド昭代
福岡市早良区昭代三丁目
藤崎駅9分 6,180万円85.4万円72.37㎡3LDK1階 / 5階建 南2021年39戸RC
2025/01/02グランフォーレ西新レジデンス
福岡市早良区西新二丁目
西新駅4分 5,500万円85.8万円64.09㎡2LDK3階 / 6階建 南東2017年17戸RC
2025/10/16ザ・パークハウス藤崎紅葉山
福岡市早良区昭代三丁目
藤崎駅9分 6,980万円99.1万円70.44㎡3LDK7階 / 8階建 -2021年48戸RC
2025/09/23シティハウス西新ステーションコート
福岡市早良区西新五丁目
西新駅4分 8,280万円110.4万円75.02㎡3LDK+S14階 / 14階建 南西2017年52戸RC
2025/11/16レジデンス西新パークサイド
福岡市早良区祖原
西新駅10分 6,780万円95.1万円71.29㎡3LDK+S3階 / 10階建 南東2014年50戸RC
2025/03/22ファーネスト西新レジデンス
福岡市早良区城西二丁目
西新駅10分 7,000万円91.9万円76.13㎡3LDK5階 / 6階建 南西2019年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、福岡市早良区では22.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.2万円）は福岡市早良区の平均と比較して0%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
福岡市早良区
111.2万円/㎡
前年比+22.1%

マンション概要

マンション名パークホームズ西新トラッドマークス
所在地福岡県福岡市早良区西新二丁目
交通福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩3分
築年月2018年
階数14階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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